南华·东郡之都

一、项目概况

泾县“东郡之都”住宅小区位于泾县城区，地块位于桃花潭东路南侧、财富大道西侧、李村路东侧、贺村中路北侧，紧靠本项目西面为东郡印象住宅小区、北面为在建东郡郦华住宅小区、东面为泾县人民检察院、供电公司、司法局等、南面为财富市场及住宅小区。总用地面积93940.00平方米（约140.90亩）。建设单位为泾县东郡置业有限公司，设计单位为深圳市联合创艺建筑设计有限公司。

二、设计方案简介

在地块北侧桃花潭东路布置小区主出入口，东侧财富南路、西侧李村路布置小区次出入口，南侧贺村中路布置一个人行出入口，总计规划25栋住宅、沿桃花潭东路布置3栋2层沿街商业、沿桃花潭东路、财富南路路口布置2层1栋配套服务用房；合理组织小区道路交通规划，小区内部道路宽度4-6米，地面机动车布置195辆，地下机动车布置1250辆，非机车合理布置在住宅及商业建筑周边，小区相关配套有物业管理用房、社区服务用房、居家养老服务用房、消防控制室、公厕及门岗，配套集中设置在沿桃花潭东路、财富南路路口；小区绿化景观设计，突出绿化景观轴线及公共活动空间设计，建筑风格采用新古典加简约现代主义风格，建筑色彩淡雅，与周边环境相协调，色彩与周边整体环境相统一。同时考虑了海绵城市、绿色建筑的规划需求。

三、主要经济技术指标

总用地面积：93940.00平方米、计容总建筑面积：169092.00平方米、建筑占地面积：26171.68平方米、容积率：1.80、建筑密度：27.86%、绿地率：30.18%、机动车停车位：1445辆 户数：1356户

地下室总面积40669.16平方米，机动车停车数量1250辆，其中充电桩车位145辆。