城建·幕溪和府

一、项目概况

安徽泾县_城建·幕溪和府，位于泾县城区东南部，南靠学业路、北临贺村路、西接泉水路、东至幕溪河。总用地面积约112217.54方米，约168亩。建设单位为宣城城建置业有限公司泾县分公司，设计单位为杭州九米建筑设计有限公司。

二、设计方案简介

地块规划三个车行出入口，主入口设置在西侧支路泉水路中段，便于南北住宅组团使用；小区次出入口设置在南侧次干道学业路中段；北侧次干道贺村路，结合消防及使用便利性要求，设计小区人行出入口兼顾消防出入口要求；东侧设置连接滨河步道的人行出入口；西侧泉水路设置独立的商业出入口。主出入口P2#楼设置物业及警务用房， 22#楼、27#楼底层配置物业用房、消控中心、养老用房等；S1#楼设置部分商业配套及公厕等配套设施，P1#楼设置部分商业配套。小区主要道路设计宽度 6.0 米；消防道路净宽 4.0 米，入户道路 2-3米，宅间小路及景观游步道 1.2-1.5 米。地库双车道净宽 7.0 米。

同时考虑了海绵城市、绿色建筑的规划需求。

三、主要技术经济指标

项目总用地面积 112217.54 ㎡，总建筑面积 189424.8 ㎡，其中地上计容建筑面积 145882.8 ㎡， 地上不计容建筑面积 70 ㎡，地下总建筑面积 43472 ㎡。建筑占地面积 31492 ㎡，建筑密度28.1%，绿地率 30%，容积率 1.30。

社区内总户数为915户，绿地率30%，容积率1.3，车位配比1:1.1，总建筑面积18.9万方，其中地上建筑面积为14.6万方，分别为1～4#楼共18套的两层中式合院，5～10#楼共72套的四层宋风叠墅，11~36#楼共825套6至8层的电梯花园洋房，以及位于项目西南角约3500方的商业综合体组合而成。小区最高层高在3.6米，洋房标准层层高均在3.1米，满足泾县高端精英人群的不同居住需求。